1.
Kami
berasumsi bahwa properti yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum dan bahwa
hak kepemilikannya adalah sah dan dapat dipasarkan atau dipindah-tangankan;
2.
Kami
tidak melakukan penyelidikan dan juga tidak merupakan tanggung jawab penilai
jika ada persoalan-persoalan yang berhubungan dengan hak milik atau hutang/kerugian
atas properti yang dinilai;
3.
Kami berasumsi bahwa properti/aset yang ditunjukkan kepada kami adalah
benar merupakan objek penilaian dan kami tidak melakukan pengecekan lebih
lanjut terhadap kebenarannya;
4.
Kami berasumsi bahwa semua dokumen dan keterangan lisan lainnya yang
diberikan oleh pemberi tugas adalah benar dan faktual sesuai dengan kondisi
sebenarnya dan menjadi tanggung jawab pemberi tugas;
5.
Semua
tuntutan gugatan sengketa dan hipotik yang masih berjalan, jika ada dapat
diabaikan dan properti yang dinilai seolah-olah bersih di bawah tanggung jawab
pemilik;
6.
Jumlah
dan letak aset-aset yang dinilai berdasarkan atas dokumen yang diberikan dan atau
ditunjukkan oleh pemberi tugas;
7.
Kami sebagai penilai tidak melakukan penelitian terhadap keabsahan
dokumen-dokumen yang terkait, oleh karenanya kami tidak menjamin kebenaran atau
keabsahannya;
8. Kami tidak melakukan pengukuran terhadap luas properti namun hanya
berupa pemeriksaan batas-batas yang dinilai berdasarkan dokumen yang diberikan;
9.
Penilaian dan laporan penilaian bersifat rahasia dan hanya ditujukan
terbatas untuk pemberi tugas yang dimaksud dan penasehat profesionalnya dan
disajikan hanya untuk maksud dan tujuan sesuai dengan yang dicantumkan pada
laporan penilaian. Kami tidak bertanggung jawab kepada pihak lain selain
pemberi tugas dimaksud. Pihak lain yang menggunakan laporan ini bertanggung
jawab atas segala resiko yang timbul;
10. Nilai asset yang dicantumkan dalam laporan ini
serta setiap nilai lain dalam laporan yang merupakan bagian dari properti yang
dinilai hanya berlaku sesuai dengan maksud dan tujuan penilaian. Nilai yang
digunakan dalam laporan Penilaian ini tidak boleh digunakan untuk tujuan
Penilaian lain yang dapat mengakibatkan terjadinya kesalahan;
11. Laporan penilaian ini harus digunakan secara
keseluruhan yang tak terpisahkan antara satu bagian dengan yang lainnya dan
penggunaannya terbatas pada maksud dan tujuan penilaian ini saja. Laporan ini
tidak akan berlaku untuk maksud dan tujuan berbeda;
12. Bahwa perubahan-perubahan yang dilakukan olehpihak pemerintah maupun swasta yang berkaitan dengan kondisi properti, dalam
hal ini peruntukan, pelebaran
jalan, market conditions dan
sebagainya bukan menjadi tanggung jawab kami;
13. Penilai dibebaskan dari segala tuntutan dan
kewajiban yang berkaitan dengan penggunaan laporan yang tidak sesuai dengan
maksud dan tujuan dari laporan;
14. Tim Penilai tidak berkewajiban memberi kesaksian
atau hadir dalam pengadilan karena laporan ini, berkaitan dengan terjadinya
sengketa atas properti dimaksud, tanpa perjanjian tertulis terlebih dahulu;
15. Dilarang mempublikasikan laporan penilaian
ini, baik keseluruhan atau sebagian, referensi didalamnya, nama dan afiliasi
profesional dari penilai tanpa persetujuan tertulis dari penilai;
16. Bahwa objek
penilaian ini tidak sedang dikerjakan oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP)
lain untuk maksud dan tujuan, serta tanggal penilaian yang sama tidak lebih dari 6 (enam) bulan;
17. Laporan tidak sah apabila tidak dibubuhi tanda
tangan Pimpinan KJPP Kampianus dan Rekan yang memiliki izin penilai dan stempel KJPP Kampianus dan Rekan pada kertas yang bertanda tangan;
18. Perlu kami ingatkan kemungkinan adanya
ketidakpastian nilai pada kondisi ekonomi dan pasar yang tidak menentu (tidak
stabil) berhubung dengan kondisi keuangan global saat ini [SPI 101-6.9, 2018]; dan
Note :
Asumsi dan
Persyaratan Pembatasan penilai di atas tentunya akan BERUBAH sesuai dengan
Tujuan dari dilakukan penilaian terkait. Mengingat setiap objek memiliki
keunikan dan pendekatan serta tujuan yang berbeda bedan juga.
ASUMSI DAN
SYARAT-SYARAT PEMBATASAN dari sebuah hasil penilaian di berikan supaya antara
penilai dan pengguna hasil penilaian mengerti dan paham atas batas-batas
penggunaan, ruang lingkup dan tujuan hasil penilaian terkait untuk kedepannya.
0 Comments